山东淄博房价为什么这么贵？还有房源吗？

热心网友沈：不同地方房价下跌幅度不同。由于年轻人口的迅速减少，山东淄博为了保持发展和他们的吸引力相对较高，年轻人口将进一步流向这些地区。同时，人口流出地区的房价会降得更低，尤其是三四线城市。山东淄博如果短时间内调控政策不放松，预计房价下跌的可能性较大。

售楼小殷：山东淄博房价的走势与哪些因素有关？一般人投资渠道较少，投资房屋贬值风险相对较小；人们买涨不买跌的心理和投机推动房价上涨；至于材料和人工成本的涨价，其实在房屋建造成本中，所占的比例相当小。

卞先生：城市化推高房价。随着山东淄博近年来的不断发展，城市化进程加快，住房需求空间巨大，房价自然水涨船高。鼓励多生多育的政策，全面放开二胎，增加了人们对住房的需求。地价在涨，近两年山东淄博土地拍卖价格比较高。按照房价是楼面价2-3倍的标准，预计未来山东淄博土地拍卖价格上涨是正常的。

臻房网友姜女士：大多数人都在猜测山东淄博的房子以后会越来越便宜，主要是因为国家对房地产市场的管控越来越严，房产税时代即将到来。一旦房产税逐步普及，炒房的势头会被严厉打压，囤房现象会减缓。所以在很多人看来山东淄博的房价会越来越便宜。